Detalii
Descriere
Proprietate individuală de prestigiu – Zona Piața Victoriei – Lascăr Catargiu – Calea Dorobanților
Vă prezentăm o proprietate, situată într-una dintre cele mai căutate și reprezentative zone ale Capitalei, în proximitatea imediată a Pieței Victoriei și a bulevardului Lascăr Catargiu.
Imobilul este dispus pe demisol + parter + etaj + mansardă parțială, având o suprafață utilă totală de aproximativ 388 mp (incluzând terasa și balconul), amplasată pe un teren de 244 mp, cu o curte liberă de 100 mp.
Construită în anul 1897, clădirea a fost complet consolidată în 2021 și beneficiază de finisaje integrale de înaltă calitate realizate în 2022. Menționăm că imobilul nu este clasificat ca monument istoric, oferind astfel libertate în amenajare și utilizare.
Caracteristici și compartimentare:
Două accese independente: intrare principală și acces secundar prin demisol;
Spații open-space și compartimentări flexibile;
Bucătărie complet echipată amplasată la demisol;
Camere tehnice, spații de depozitare, grupuri sanitare la fiecare nivel;
Imobil fără calcan – clădire individuală, cu lumină naturală pe toate laturile.
Dotări și finisaje premium:
Tâmplărie din lemn cu geam tripan; la mansardă – tâmplărie din aluminiu cu geam tripan;
Acoperiș din tablă Lindab; izolație exterioară Multipor (ecologică, ignifugă);
Ornamente originale de fațadă refăcute din ipsos turnat manual;
Încălzire în pardoseală Uponor, cu reglaj individual pe fiecare încăpere;
Contorizare electrică separată pentru fiecare nivel;
Izolație fonică profesională pentru băi și tavane;
Sistem de climatizare multisplit și ventilare cu recuperare de căldură în fiecare cameră;
Supraveghere video, sistem de alarmă, video interfon individual pentru fiecare etaj;
Iluminat arhitectural exterior.
Destinație ideală:
Proprietatea, prin localizare și versatilitate, este ideală pentru sediu de firmă, reprezentanță diplomatică, birouri de avocatură, notariat sau activitate de tip boutique office.
Pentru detalii suplimentare, vizionare sau documentație tehnică, vă stau cu plăcere la dispoziție.
